[57740] in SIPB IPv6
Construisez-vous un patrimoine immobilier
daemon@ATHENA.MIT.EDU (EHPAD WEB)
Wed Jul 29 07:17:27 2015
Date: Wed, 29 Jul 2015 13:17:25 +0200
From: EHPAD WEB <noreply@ouvrecamp.fr>
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To: "sipbv6@mit.edu" <sipbv6@mit.edu>
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org/1999/xhtml"><head>=09=09<meta http-equiv=3D"Content-Type" content=3D"te=
xt/html; charset=3Diso-8859-1"></meta>=09<title>Document sans nom</title>=
=09<style type=3D"text/css">=09<!--=09.Style1 {font-size: 12px}=09-->=09</s=
tyle></head><body>=09<p style=3D"text-align: center;"> <a target=3D"_b=
lank" href=3D"http://www.ouvrecamp.fr/subscriber/newsletter.php?e2=3Db9b0b2=
a9be7b85aeafbb70acacba&c=3D410&h=3D39&t=3D0&l=3D103" nvhide=3D"=
">Cliquez ici pour lire cet e-mail dans votre navigateur.</a></p>=09<p>&nbs=
p;</p>=09<p> </p>=09<table width=3D"200" border=3D"0" align=3D"center"=
> =09=09<tbody>=09=09=09<tr> =09=09=09=09<td> </td> =09=09=09</tr=
> =09=09=09<tr> =09=09=09=09<td><a href=3D"http://www.ouvrecamp.fr/inc/=
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ame=3D"s" width=3D"634" height=3D"983" border=3D"0" id=3D"s" /></a></td> =
=09=09=09</tr> =09=09=09<tr> =09=09=09=09<td>=09=09=09=09=09<table widt=
h=3D"612" height=3D"570" border=3D"0" align=3D"center"> =09=09=
=09=09=09=09<tbody>=09=09=09=09=09=09=09<tr> =09=09=09=09=09=09=09=
=09<td width=3D"606" height=3D"566">=09=09=09=09=09=09=09=09=09<h1 class=3D=
"Style8 Style1">EHPAD</h1> =09=09=09=09=09=09=09=09=09<p class=
=3D"Style6 Style1">Les investissements immobiliers relatifs aux étab=
lissements d'hébergement pour personnes =C3=A2gées dép=
endantes (EHPAD) présentent des avantages particuli=C3=A8rement s=
=C3=BBrs et rentables. Ils constituent un moyen de placement idéal p=
our la retraite gr=C3=A2ce notamment =C3=A0 la possibilité de percev=
oir des revenus supplémentaires non fiscalisés. Ce type de pl=
acement est d'ailleurs aujourd'hui considéré comme la meilleu=
re méthode pour pouvoir bénéficier d'une retraite comp=
lémentaire nette d'imp=C3=B4t.</p> =09=09=09=09=09=09=09=09=
=09<p class=3D"Style6 Style1">L'EHPAD est une résidence comprenant d=
es chambres médicalisées destinées =C3=A0 l'accueil de=
personnes =C3=A2gées nécessitant une assistance quotidienne.=
Les EHPAD fournissent un ensemble de services incluant l'hébergemen=
t, la restauration, les soins d'hygi=C3=A8ne et médicaux, les loisir=
s, etc. Ces établissements sont autorisés =C3=A0 accueillir d=
es personnes =C3=A2gées de 60 ans et plus, et doivent respecter la l=
oi du 24 janvier 1997 concernant la réforme des EHPAD complét=
ée par les décrets d'avril 1999 et de mai 2001.</p> =
=09=09=09=09=09=09=09=09=09<p class=3D"Style6 Style1">Actuellement, le marc=
hé des EHPAD conna=C3=AEt donc un fort développement encourag=
é par le phénom=C3=A8ne démographique du =C2=AB Papy B=
oom =C2=BB. La France compterait pr=C3=A8s d'un million d'habitants =C3=
=A2gés de plus de 85 ans, avec un taux de prévalence de la d&=
eacute;pendance avoisinant 25 %. L'investissement dans l'immobilier destin&=
eacute; =C3=A0 =C3=AAtre utilisé en établissements d'hé=
;bergement pour personnes =C3=A2gées dépendantes s'av=C3=
=A8re donc =C3=AAtre prometteur et affiche une rentabilité moyenne n=
on négligeable de 5 =C3=A0 6 %.</p> =09=09=09=09=09=09=09=
=09=09<h1 class=3D"Style8 Style1">L=E2=80=99INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN EH=
PAD</h1> =09=09=09=09=09=09=09=09=09<p class=3D"Style6 Style1">Le =
nombre de programmes neufs, concernant les résidences EHPAD, ne suff=
it pas =C3=A0 combler la demande sans cesse croissante, due =C3=A0 une popu=
lation vieillissante. Le marché est donc propice =C3=A0 l=E2=80=
=99investissement, notamment gr=C3=A2ce =C3=A0 un rendement parmi les plus =
élevés dans le domaine des résidences de service. L=
=E2=80=99un des avantages est que l=E2=80=99investisseur ne s=E2=80=99occup=
e ni de la location, ni de l=E2=80=99entretien. Il signe un bail avec une s=
ociété exploitante, qui lui verse un loyer en retour. En supp=
lément, la loi Censi-Bouvard lui accorde une remise d=E2=80=99imp=
=C3=B4t.<br />=09=09=09=09=09=09=09=09=09=09 <br />=09=09=09=
=09=09=09=09=09=09=09 Depuis plusieurs années, nous somme=
s dans une période d=E2=80=99augmentation des imp=C3=B4ts, de risque=
s accrus sur les marchés financiers, de baisse structurelle du rende=
ment des fonds euros=E2=80=A6 De nombreux investisseurs cherchent donc =
=C3=A0 réorienter leur épargne. Réaliser un investisse=
ment en achetant une chambre médicalisée dans un EHPAD&n=
bsp;permet de résoudre plusieurs problématiques : fiscalit&ea=
cute; quasi nulle, rendement plus élevé qu=E2=80=99un fond eu=
ros, peu de risques avec un marché en plein boom.<br />=09=09=09=09=
=09=09=09=09=09=09 <br />=09=09=09=09=09=09=09=09=09=09 =
Un investissement dans un établissement hospitalier pour personne=
s =C3=A2gées dépendantes (EHPAD) vous permet de réduir=
e vos imp=C3=B4ts lorsque la résidence est neuve. En suppléme=
nt de cette réduction fiscale, le retour sur investissement est int&=
eacute;ressant. Une société exploitante prend en charge la ge=
stion de l=E2=80=99EHPAD et vous verse un loyer mensuel. Vous devez le cons=
erver pendant au moins neuf ans, =C3=A0 l=E2=80=99issue desquels vous pourr=
ez revendre, ou continuer =C3=A0 louer.</p> =09=09=09=09=09=09=09=
=09=09<div class=3D"Style2"> </div></td> =09=09=09=09=09=09=09</t=
r> =09=09=09=09=09=09</tbody>=09=09=09=09=09</table></td> =09=09=09</tr=
> =09=09=09<tr> =09=09=09=09<td> </td> =09=09=09</tr>=09=09</tbod=
y>=09</table>=09<p> </p>=09<p style=3D"text-align: center;"><a href=3D=
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b0b2a9be7b85aeafbb70acacba&a=3D1">Se désabonner</a></p><img src=3D"h=
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